CMHC在加拿大住房上发布11月统计数据

2017年12月8日

根据加拿大抵押贷款和房屋公司(CMHC)趋势措施,11月份经历了大约226,270个单位住房,而2017年10月则为216,642个单位。

CMHC的趋势措施是房屋调整后的每月季节性调整后的六个月移动平均值(Saar)开始。

“住房的趋势在11月近10年内达到了最高水平,反映了多次开始的第二次连续增加,”CMHC的首席经济学家鲍勃杜邦表示。 “这在很大程度上反映了多伦多的多个单位的建设,其中过建的证据是由于已完成和未吸收的多个单位和强烈需求量的清单减少和强劲的情况。”

强调

圣约翰,纽芬兰

CMHC表示,由于多个段的增加,11月份的住房开始增加。据报道,从单拆开到多个住房开始的转变是由千禧一代和首次买家在不确定的经济环境中寻求低价替代品的首次买家驱动。年至今的住房开始比2016年低于2016年的12%。

Trois-Rivières,魁北克

住房始于特罗斯 - 里维雷斯(人口普查大都市区)CMA,虽然从一年的比较下降,11月份仍然很高。总体而言,自年初开始观察到开始的重新增长主要归因于租赁住房部门的活动增加。该收益部分由较旧户的需求得到支持,CMHC认为将在未来几年继续对该市场产生影响。

Sherbroke,魁北克

住房的轻微下降趋势开始于2017年11月几个月前开始的.CMA在2017年11月继续持续。自2017年初以来,CMHC相信观察到的活动放缓是由于租赁公寓和公寓段减少了。出租住房空置率仍然高,待售公寓的库存仍然很大。但是,自由产权的开始仍然是稳定的,由25至44岁的人的强劲就业支持。

安大略省多伦多市

2017年11月,多伦多CMA趋势的总住房开发。多家家庭住宅开始趋势显着提高,并促进整体增加。鉴于升级的单拆屋的房价,更多的购房者继续向低价公寓公寓和联排别墅搬出需求。在过去两年中,越来越高的建设公寓单位销量将在今年中继续破产,导致CMHC预期的预期会更加公寓。

圭尔夫,安大略省

圭尔夫建设者于11月开始269家,从一年前开始的62所房屋增加。 CMHC表示,这一增长是由于公寓的跳跃,超过10年平均水平,以应对老年人,年轻家庭,移民和学生的强烈需求。贵族的租赁市场紧张,报告了CMHC,空缺率为1.2%。对租赁公寓的强烈需求已转化为更多的公寓。单脱离和联排别墅今年较低。今年的低层新房销售额较少翻译成较低的开始。

Kitchener-Cambridge-Waterloo,安大略省

Kitchener-Cambridge-Waterloo Builders于11月开始658家,明显高于一年前的222所房屋。 2017年前的十一月,单脱离的开始较低,而联排别墅的开始增长51%,公寓上涨了26%。 CMHC认为人口统计学正在新的家庭建筑中发挥作用,转向较小的家庭。没有儿童和孤独的家庭的单人,夫妻的步伐比与儿童家庭的夫妇更快,观察CMHC说是刺激着城镇和公寓等经济适用选项的需求。

伦敦,安大略省

伦敦CMA的总房屋始于11月份历史最高水平之一。强大的人口增长和低供应转售家庭列表具有加强对新的单脱离房屋的需求 - 导致11月份的单拆卸开始13年高位。此外,今年的租金需求强劲,由于伦敦CMA自2001年以来的最低空缺率,已经导致今年比2016年年度纪录集的公寓数量较多。

里贾纳,萨斯喀彻温省

11月在上个月的单拆和多家庭建筑趋势后,11月总房屋趋势下降。然而,到目前为止,Regina的实际新家开始于2016年的同一时期的32%。CMHC表示,这是住宅建筑强劲飙升的结果,其中多单位增加了55%生产。根据平衡,提高劳动力市场条件和持续人口增长正在支持今年里贾纳的新家居需求。

温哥华,BC

温哥华CMA季节性调​​整后的每月开始于11月下降,CMHC认为大多是由于公寓的回调开始,因为建筑业仍然全部能力。较少的多家庭公寓和租赁项目正在温哥华市和北岸的城市正在进行中,而老年人和新威斯明斯特在2017年相对于去年同期观察到更高的多家庭。

CMHC使用趋势措施作为房屋每月遗址的补充,开始考虑每月估计的相当波动,并获得加拿大住房市场的更完整的画面。该组指出,仅分析SaAR数据可能是误导性的,因为它主要由市场的多单位段驱动,这显着变化了一个月到下一个月。

cmhc-schl.gc.ca.

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