许可证价值下降,房屋开工坚挺

2019年4月9日

加拿大市政当局在2月份发放了价值78亿加元的建筑许可,较上月下降5.7%,较2018年2月下降6.8%。下降的原因主要是多户住宅的建筑意向降低。

2月份住宅建筑的许可证价值下降8.5%,至49亿美元,为2017年4月以来的最低水平。非住宅许可证的价值也有所下降,尽管下降了0.5%,至29亿美元–比2018年2月减少1.048亿美元。

机构许可证的价值增长了11.6%,是五个月来的首次增长,尽管这一数字仍比去年同期低11.6%。为努纳武特的奇基卡塔尼教养中心颁发的高价值许可证促成了这一收益。

与此同时,根据加拿大抵押与住房公司(CMHC)的数据,2019年3月的房屋开工趋势为202,279套,而2月为202,039套。此趋势量度是按月季节性调整后的房屋开工率(SAAR)的六个月移动平均值。

在温哥华CMA,3月份的房屋开工趋势有所上升,温哥华市的多户住宅项目正在进行中,约占当月总数的一半。第一季度的房屋开工量比2018年同期的三个月少16%。

多伦多CMA的公寓开工量上升,抵消了低层开工量的下降。住房成本的上升抑制了2018年低层房屋的施工前销售,这是公寓式公寓开始在2019年继续主导该地区新住房建设的原因。

在卡尔加里,需求疲软和库存增加共同促使建筑商继续减慢生产速度。行例外,第一季度例外,同比增长48%。

2019年第一季度,蒙特利尔CMA记录了5,000多次启动–创十年新高如此活跃的步伐归因于大量的公寓建筑,尤其是在租赁住房领域。

cmhc-schl.gc.ca

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