Dave和Kortney Wilson:在音乐之城取得成功

戴夫& Kortney Wilson


亚当·弗雷尔(Adam Freill)

那里有无数的承包商像音乐家一样在月光下,梦想着成为众人瞩目的生活。很少有音乐家梦想着将吉他和麦克风换成安全帽和工作靴,这并不奇怪,但这就是戴夫(Dave)和科特尼·威尔逊(Kortney Wilson)的情况,这对加拿大孩子在纳什维尔走了几步。

尽管他们各自独立地进入音乐城,但在他们都是新兴艺术家的时候,他们是通过共同的朋友找到彼此的,从那以后,他们就一直以一种友好的方式互相取笑。

“当科特尼拿到唱片唱片时,我以为她真的会很有钱而且很有名,所以我把马车拴在了她的马身上,”戴夫坐在厨房的桌子上与他的妻子开玩笑,笑着说。
一起回忆他们的早年时光。

“我们俩都很幸运,”科特尼说。 “我们俩都签署了重要的唱片交易,并取得了不错的大唱片进步,但是后来他们就坐在了唱片上。”

为了满足不断增长的家庭需求,两人开始进行房屋翻新和转售业务。

“我们把当时拥有的房屋中的所有资产都拿出来,从某种意义上说,我们非常幼稚。”科特尼解释道,戴夫在整个表中评论说要最大化自己的资产。对于有抱负的家庭鳍状肢不是很好的建议。 “我们撤出了所有股权,我们买了第一张股票,赚了25,000美元。我们的目标是赚10,000美元。”

回顾这个目标,这对夫妇对发生了什么变化笑了起来。 “现在,”戴夫说,“如果我们看一下数字,只看到10,000美元的利润,那么,如果您看了这些节目,您就会知道我可以多快地使我们的预算超出预算10,000美元。”

好运,好买以及适当的计划是所有关键
使他们在充满挑战的业务中取得了成功,他们在一套不同的灯光下展示了他们的业务,并在电视电影摄制组的炫耀下展示了他们的电影《翻转大师》和《音乐之城修复》。

位置,位置,位置

他们说,邻里是房地产业的首要考虑因素,当涉及到以盈利为目的的房屋转让时,该理论在大多数时候仍然是正确的。

询问这对夫妇在购买房屋进行翻新时需要什么,而科特尼很快就说:“优越的地理位置永远是关键。优越的地理位置,特别是每平方英尺的价格都很高。”

由于每平方英尺的翻新成本在地图上不会有太大变化,因此知道他们可以在某些街区要求更高的价格,从而获得了更好的投资回报。

“如果不考虑面积大小,我们每平方英尺的翻新费用大致相同,便能够在价格较高的绝佳地理位置出售
显然是我们赚钱的地方。”科特尼说。

当然,威尔逊夫妇不会忽视原石中的一些钻石。

她补充说:“最近我们一直在新兴领域中取得突破。” “它
使数字更难一点,但是获得最高补偿总是很有趣的
在该地区的。”

你知道吗?

Kortney来自安大略省的Ayr,而Dave来自渥太华。当他们各自在田纳西州纳什维尔从事音乐事业时,他们相识了。

竞争在加剧

威尔逊(Wilson)的目标是每年翻修8到14栋房屋,并拍摄大部分电视剧,但随着纳什维尔(Nashville)成为热门市场,这使得房地产游戏和翻新业务变得更加重要
竞争的。

“纳什维尔变得越来越受欢迎,而且建筑成本每年都在成倍增加,”科特尼说。当他们进行第一次装修时,情况就不同了。

“在经济衰退期间,我们开始出售房屋。这样做的好处是我们没有太多竞争来购买它们,因此,如果我们愿意的话,我们可以花几个月的时间进行谈判。”她说。 ”缺点是市场不那么强劲。有时我们不得不在市场上的房子里坐上几个月,以支付这些费用。”

随着买家将纳什维尔变成美国发展最快的城市之一,他们现在面临着另一项挑战,即专业劳动力。 Dave解释说,随着城市的普及,帮助他们完成项目的行业竞争非常激烈。

专业人士的经验教训

尽管有大量的节目可以将整个项目进行整整为一个半小时的整洁工作,但这并不是赚钱的简单方法。

“如果要翻新,必须具有幽默感。否则,它会把你吞噬。”科尔特尼在问戴夫时,菜鸟翻新者会犯什么错误。

“对我来说,我认为菜鸟的错误是超支之类的东西,”他说,“瓷砖和地板的超支;如果您愿意花一些时间,便可以真正研究并找到更优惠的价格。”

不切实际的时间表跳到了科特尼。 ”那是很大的。通常情况下,时间轴会有些延迟。我认为那将是第一大错误,我们必须将其纳入预算。”

她说,房主和脚蹼犯的另一个错误是未能正确审查他们正在雇用的商人。 “您去看孩子的足球或曲棍球比赛时,那里有人说他们会做电气,或者您认识的人说:'我的承包商很棒,'所以您就听了他们的话。你必须打个电话。做你的尽职调查。”

她和戴夫(Dave)回应了需要获得三个标书,并知道每个承包商的标书中包含什么的需求。她说:“最好在前端这样做。” “如果他们为此感到冒犯,那么他们就不是合适的人。”

机械期望

一些装修商寻找的建筑只需要在墙壁上打一些补丁,在地板上打一些新地板,再加上一些油漆,但是Kortney和Dave更愿意拆除或移动墙壁以为其项目创造更好的布局和流程。

“我们的购买不是基于管道或电气的强大程度,”
戴夫说。 ”我们知道,我们很有可能必须撕掉
一切都完了。”

“用更新的管道和电气设备找到房屋对于
我们,”科特尼(Kortney)承认,他补充说,尽管他们不必担心
要升级机械,他们买房时会担心:
基础问题。

她说:“我们没有像我们在安大略省长大的地方那样的地下室,因此我们很难在其中一些房屋下航行。有时,我们不能,而且直到我们上场才知道。”

“如果您不走专业路线,最终可能会花费您更多的钱。”

翻转恐怖

每个承包商,无论贸易方式如何,都有一个或两个要分享的战争故事,而翻新商也不例外。无论是由于墙面测量错误而必须重新订购自定义工作台面,还是接到电话通知
来自意大利的瓷砖在暴风雨中倒塌,总有事情发生。对于威尔逊一家来说,那是一种气味。

”我们有一个与我们一起工作的水管工。一切进展顺利,但他忘了盖后院的清理工作,”戴夫回忆道。后院一棵树上的叶子被掩埋了,没有人回去
检查它,因为它不可见。 “我们都忘了它。”

“买房子的人大约三个月后打电话给我们,说房子里有一种气味,闻起来像污水。”

将他们的团队带到家里,直到水管工到达并安装了“两美元的修补程序”,然后再清理,再没有人能指出问题所在。

“关于它的疯狂部分是房子已签约,进行了检查,我们在代码上有了最终定稿。”我们做了自己的决赛。它通过了多个检查点。”科特尼说。

“但是这些穷人必须度过难关。”值得庆幸的是,他们是很好的运动,并很高兴再次拥有一个无味的家。

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