戴夫和Kortney Wilson:在音乐城

戴夫& Kortney Wilson


由Adam Freill.

在那里有无数的承包商,作为音乐家,梦想着敏捷者的生活。它可能会毫不奇怪,梦想着梦想在他们的吉他和麦克风中交易的音乐家,而且这就是戴夫和Kortney Wilson发生的事情,这是一对加拿大的孩子在纳什维尔走向的东西。

虽然他们各自独立地前往音乐城市,但他们通过共同朋友们互相发现,而两者都是新兴的艺术家,而这对手一直在互相笑,以一种良好的方式嘲笑和畏缩。

“当Kortney获得了纪录的交易时,我以为她会真的很丰富和着名,所以我把我的马车贴在了她的马,”坐在厨房桌子和妻子的厨房和妻子笑着
回顾他们的早期日。

“我们既真的很幸运,”Kortney说。 “我们都签署了主要的标签交易,并获得了很好的纪录的进步,但随后他们只是坐在记录中。”

提供不断增长的家庭的需求使彼此成为家庭装修和转售业务。

“我们占据了我们在当时拥有的房子里的每一点股权,在某种程度上,我们非常天真,”凯蒂作为Dave Pipes解释在桌子上的评论中,关于最大限度的股权对抱负家用脚蹼不是很好的建议。 “我们拉出了所有的公平,我们买了我们的第一次翻转,我们赚了25,000美元。我们的目标是赚10万美元。“

回顾这个目标,这对笑了笑了有多少改变了。 “现在,”戴夫说,“如果我们运行我们的号码,只需看到10,000美元的利润,那么如果您观看了节目,那么您就会多快,预算超过10,000美元。”

良好的财富和良好的购买以及适当的规划,都是所有的钥匙
让他们在斗牛技巧具有挑战性的业务中取得成功,其中斗牛技巧人在不同的灯光下展示,电视电影人员的眩光为他们的表演翻转和音乐城市修复。

位置,位置,位置

他们说,该社区是房地产的第一次考虑,而当它转向房屋的利润时,这一理论仍然是真的,大部分时间都是如此。

向夫妇寻找购物房屋的回忆和Kortney快速陈述时,“斗牛技巧很棒的位置总是钥匙。斗牛技巧很棒的位置,特别是每平方英尺的价格巨大。“

由于每平方英尺的装修成本,没有基于地图的巨大变化,知道他们可以在某些社区提出更高的价格,以便更好地回报投资。

“如果它的价格大致相同的每平方英尺的价格翻新,无论该区域,都能够在斗牛技巧非常出色的位置出售,以获得更高的价格
显然我们在哪里赚钱,“Kortney说。

当然,Wilsons并不是为了忽视粗糙的一些钻石。

“最近我们一直在崭露头角的地区打破了地面,”她补充道。 “它
让数字更加困难,但获得最高的Comp,它总是很有趣
在该地区的。”

你知道吗?

Kortney来自Ayr,Ont。戴夫来自渥太华。他们遇到了,而每个人都独立地追求了纳什维尔,纳什维尔的音乐事业。

比赛正在增长

八分之一到14所房屋之间的威尔斯数为每年翻新,为他们的电视剧拍摄大部分,但与纳什维尔有斗牛技巧热门市场,这使得房地产游戏和整修业务远远超过了
竞争的。

“纳什维尔已经更受欢迎,建筑成本每年均呈现倍增,”Kortney说。当他们第一次改造时,它是不同的。

“当我们开始翻转房屋时,这是在经济衰退期间。优点是我们没有大量的竞争购买它们,所以如果我们想,我们可以花几个月的谈判,“她说。 “缺点是市场并不强烈。有时我们将不得不在市场上坐在房子上几个月并覆盖这些费用。“

随着买家转向纳什维尔进入美国最快的城市之一,他们现在面临另斗牛技巧挑战,职业劳动力。戴夫解释说,随着城市的流行程度增长,交易的竞争得到了帮助他们完成的项目。

优点的教训

尽管普遍存在的表演,将完整的项目改造成斗牛技巧整洁而整齐的半小时,但这不是一种简单的赚钱方式。

“如果你要翻新,你必须有一种幽默感。否则它会活着吃掉你,“凯特尼说,戴夫往来难以制造的错误。

“对我来说,我认为新秀的错误是超支的东西,”他说“超支在瓷砖和地板上;如果你花时间,你真正研究并找到更好的价格。“

不切实际的时间表跳出到kortney。 “这是斗牛技巧很大的人。通常,时间轴被推动了一点点。我认为这将是1号错误,我们必须将其工作进入我们的预算。“

她说,房主和脚蹼制造的另斗牛技巧错误是未能妥善审查他们正在招聘的商人。 “你去你孩子的足球或曲棍球比赛,有人说他们做电气,或者你所知道的人说,”我的承包商很棒,“你拿出了他们的话。你必须呼叫。做你尽职调查。“

她和Dave Echo需要获得三个出价,并了解每个承包商出价中包含的内容。 “最好在前端做,”她说。 “如果他们被那个冒犯,那么他们不是合适的人。”

机械期望

一些REROVATORS寻找只需要墙壁的墙壁,一些新地板和一些油漆,但凯特尼和戴夫的建筑物都比准备拆除或移动墙壁,为他们的项目创造更好的布局和流动。

“我们不会基于我们的购买水管道或电器的购买。
戴夫说。 “我们知道我们将有很大的机会,我们必须撕裂
一切都出去了。“

“找到斗牛技巧更新的管道和电气的房子是斗牛技巧巨大的胜利
我们,“承认Kortney,他们补充说,虽然他们不担心
要升级机械,当他们购买家时担心:
基础问题。

“我们没有像在安大略省长大的地方一样,”她说:“所以我们很难在其中一些房子下导航。有时我们不能,在我们占用地板之前不会知道。“

“如果你没有去专业的路线,最终可能会花费你更多的钱。”

翻转恐怖

每承包商,无论贸易如何,都有两次竞争或两次分享,并没有任何不同。由于错误测量的墙壁,或者拨打货物,是否必须重新排序自定义台面
来自意大利的瓷砖在风暴中落后,总有一些东西。对于威尔逊来说,这是一种闻起来。

“我们有斗牛技巧水管管理器,我们正在使用。一切顺利,但他忘了在后院盖上清理,“戴夫回忆起来。从后院的一棵树埋没并覆盖它,没有人回去
检查它,因为它不见了。 “我们都忘了它。”

“那个房子买了大约三个月后的人说,房子里有气味,它闻起来像污水。”

将他们的团队带到家里,没有人能够找到问题,直到水管工到达并安装“斗牛技巧二美元修复”,盖上清理。

“疯狂的一部分是,房子正在签订合同,进行了检查,我们在代码上进行了最终。我们做了自己的决赛。它通过了几点检验,“Kortney说。

“但这些不得不辜负的穷人。”值得庆幸的是,他们是良好的运动,很高兴再次出现闻起来。

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